1 bedroom, Goldcrest Views 2
Dubai, JLT, Goldcrest Views 2
Metro station 6 минут пешком
16.09.2024
ROI (без ОРЕХ)
10,37%
Связаться с брокером
($3 842/м²)
AED 1 080 000
Стоимость объекта:
$295 890
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$335 501
  • Стоимость объекта: $295 890
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $8 877
  • Платеж в зем.департамент: $11 995
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $4 438
Расходы в год:
$14 714
  • Обслуживание: $3 675
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 315
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $6 924
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
10,37%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,08%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$38 466
Арендный платеж: $3 205 / $38 466
Об объекте:
Total area
77 м²
Просторная и светлая квартира с панорамными окнами в доме рядом с озером

Goldcrest Views 2 – 39-этажная башня от застройщика Al Ghurair Group, построена в 2010 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster J.Башня находится на берегу озера, вокруг которого расположены прогулочные зоны, магазины и рестораны.

6 минут пешком до метро DMCC
2010
Год сдачи
9 из 39
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 1 ванная комната, 1 гостевой санузел
● Панорамное остекление, светлая квартира
● Балкон
● Площадь: 77 кв м
● 9 этаж (из 39)
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● VACANT
Преимущества башни:
  • Бассейн на крыше с панорамным видом, джакузи
  • Огромный спортзал с новыми тренажерами, сауна
  • Потрясающая транспортная доступность
Район
Карта

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.