1 bedroom, Binghatti Canal
Dubai, Business Bay, Binghatti Canal
Metro station 10 минут пешком
17.09.2024
ROI (без ОРЕХ)
9,06%
($6 544/м²)
AED 1 560 000
Стоимость объекта:
$427 397
10%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$469 967
- Стоимость объекта: $427 397
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $1 370
- Комиссия: $12 822
- Платеж в зем.департамент: $17 255
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $6 411
Расходы в год:
$16 486
- Обслуживание: $3 428
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера: $219
- Комиссия за управление: $8 285
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
9,06%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,29%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$46 027
Арендный платеж: $3 836 / $46 027
Об объекте:
Total area
65 м²
Квартира в новом доме с потрясающим видом на Бурдж Халифу, небоскрёбы, водный канал и пристань яхт
Binghatti Canal – новый жилой проект от Binghatti Developments, который расположен в деловом центре Дубая.
Данный район включает в себя Деловой центр и место для жизни. Бизнес Бэй находится вблизи с Дубайским каналом, этот район сравнивают с Нью-Йоркским Манхетенном. Здесь расположены офисы крупных компаний. Дорога до Бурдж Халифа и Дубай Молл займёт не более 10 мин.
Дом оснащен самыми современными системами управления: сенсорные включатели, вход в квартиру по скану пальца, видеодомофон. В квартире использованы качественные материалы: каменная столешница гарнитура, плитка под мрамор, квартира оснащена грамотной и практичной подсветкой.
Резидентам доступен шикарный панорамный бассейн с видом на Бурдж Халифа. Из дома имеется прямой выход к каналу и пристани яхт.
Binghatti Canal – новый жилой проект от Binghatti Developments, который расположен в деловом центре Дубая.
Данный район включает в себя Деловой центр и место для жизни. Бизнес Бэй находится вблизи с Дубайским каналом, этот район сравнивают с Нью-Йоркским Манхетенном. Здесь расположены офисы крупных компаний. Дорога до Бурдж Халифа и Дубай Молл займёт не более 10 мин.
Дом оснащен самыми современными системами управления: сенсорные включатели, вход в квартиру по скану пальца, видеодомофон. В квартире использованы качественные материалы: каменная столешница гарнитура, плитка под мрамор, квартира оснащена грамотной и практичной подсветкой.
Резидентам доступен шикарный панорамный бассейн с видом на Бурдж Халифа. Из дома имеется прямой выход к каналу и пристани яхт.
2023
Год сдачи
4 из 26
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 65 кв м
● 4 этаж (из 26)
● Вид на Бурдж Халифу, канал и пристань яхт
● 1 ванная комната, 1 гостевой санузел
● С мебелью и техникой
● 65 кв м
● 4 этаж (из 26)
● Вид на Бурдж Халифу, канал и пристань яхт
● 1 ванная комната, 1 гостевой санузел
● С мебелью и техникой
Преимущества башни:
- Новый дом
- Бассейн с видом на Бурдж Халифа
- Тренажёрный зал
- Лаундж зона
- Прогулочные зоны вдоль канала
- Пристань яхт
- Магазины и рестораны
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.