1 bedroom, башня Botanica Tower
Dubai, Dubai Marina, Botanica Tower
77 м²
Общая площадь
2011
Год постройки
18 из 41
Этаж
2
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$435 616 ($5 810/м²)
1 590 000 AED
Доходность от аренды: 6,13%
Beach
5 мин. пешком
Tram stop
Рост стоимости в год: 15%
8 мин. пешком
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $484 006
  • Стоимость объекта: $435 616
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $9 148
  • Платеж в зем.департамент: $17 584
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $6 534

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $46 027
  • Арендный платеж: $3 836 / $46 027

РАСХОДЫ В ГОД: $16 339
  • Обслуживание: $3 281
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $8 285

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $29 689
ИЛИ 6,13% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
18.03.2023
**
Панорамная квартира с захватывающим видом на море и небоскребы

Botanica Tower – 41-этажная резидентская башня от застройщика Select Group, построена в 2011 году. Дом расположен в пешей доступности от пляжа, а также популярной туристической улицы JBR walk. Рядом с домом находится множество магазинов и ресторанов. Башня имеет отличную инфраструктуру, которая позволяет резидентам комфортно проживать здесь: бассейн, тренажерный зал с панорамными окнами, сад с зеленью на 27 этаже и прекрасными панорамными видами на пальму, марину и море, где можно провести время в лаундж зоне. 

5 минут пешком до пляжа, 8 минут пешком до остановки трамвая

● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Высокие потолки 3 м
● Площадь:  75 кв м
● 18 этаж (из 41)
● Вид на море, Palm Jumeriah и небоскребы
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● Vacant

 Преимущества башни:
● Бассейн с прекрасным видом на небоскрёбы и море
● Спортзал, сауна
● Доступ к лифтам только по карте
● Уникальный сад Sky Garden  на 27 этаже
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.

Основные плюсы жизни в Дубай Марина:

1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.

2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.

3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.

4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.

5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.