1 bedroom, JW Marriott
Dubai, Dubai Marina, JW Marriott
Пляж 10 минут пешком
05.03.2024
ROI (без OPEX)
8,67%
($6 267/м²)
AED 1 800 000
Стоимость объекта:
$493 151
14%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$531 173
- Стоимость объекта: $917 808
- Ремонт: $0
- Меблировка: $2 740
- Комиссия: $9 863
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$24 115
- Обслуживание: $9 282
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $10 060
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,67%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,91%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$55 890
Арендный платеж: $4 658 / $55 890
Об объекте:
Площадь
78 м²
JW Marriott Hotel Marina - ранее известный как Address Dubai Marina. 38-этажный отель был спроектирован сингапурской компанией Dp Architects, строительство было завершено в 2009 году.
Здание имеет прямой доступ к пристани для яхт Дубай Марина и торговому центру Dubai Marina Mall и включает в себя супермаркет, кафе, кинотеатр, развлекательные заведения и бутики розничной торговли.
Комплекс имеет инфраструктуру отельного уровня: лобби с кафе и ресторанами, зоной для встреч и работы, бассейн на крыше с панорамным видом на Марину, в зоне бассейна доступен бар, тренажерный зал.
Здание имеет прямой доступ к пристани для яхт Дубай Марина и торговому центру Dubai Marina Mall и включает в себя супермаркет, кафе, кинотеатр, развлекательные заведения и бутики розничной торговли.
Комплекс имеет инфраструктуру отельного уровня: лобби с кафе и ресторанами, зоной для встреч и работы, бассейн на крыше с панорамным видом на Марину, в зоне бассейна доступен бар, тренажерный зал.
2009
Год сдачи
31/38
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- Площадь 78 кв м
- Балкон
- Панорамные окна
- Открытая кухня
- С мебелью и техникой
- 31 этаж (из 38)
- Вакантна
Преимущества башни:
- Бассейн с видом на пристань яхт и Марину
- Тренажерный зал, сауна
- Детский бассейн
- Зона для работы и встреч
- Метро и трамвайная остановка в шаговой доступности
- Пешая доступность до моря
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.