1 bedroom, Lakeside Residence
Dubai, JLT, Lakeside Residence
Станция метро 5 минут пешком
26.03.2025
ROI
10,31%
Связаться с брокером
($4 439/м²)
AED 1 150 000
Стоимость объекта:
$315 068
17%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$353 296
  • Стоимость объекта: $315 068
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $6 301
  • Платеж в зем.департамент:
$12 762
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека: $4 863
Расходы в год:
$14 476
  • Обслуживание: $2 930
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 644
  • Обслуживание кондиционера:
$219
  • Комиссия за управление: $7 101
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
10,74%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,05%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$39 452
Арендный платеж:
$3 288 / $39 452
Об объекте:
Площадь
71 м²
Lakeside Residence - 36-этажная башня от застройщика Al Manal Development, построена в 2012 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster A.

Рядом с домом расположено много магазинов и ресторанов, а также отель Movenpic.

Квартира расположена на высоком этаже, просторная и светлая гостинная с отдельной большой кухней, двумя санузлами. Из квартиры открывается потрясающий вид на небоскребы, море и колесо обозрения.

5 минут пешком до метро DMCC.







2012
Год сдачи
25 / 36
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 2 санузла
  • 1 балкон
  • Площадь: 71 кв м
  • 25 этаж (из 36)
  • Вид на Марину, колесо обозрения и небоскрёбы
  • Без мебели
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Близость к метро
  • Детская комната
Район
Карта

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.