1 bedroom, MAG 214
Dubai, JLT, MAG 214
09.07.2024
Доходность от аренды: 7,68%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $319 482
  • Стоимость объекта: $282 192
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $5 926
  • Платеж в зем.департамент: $11 447
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека на оплату объекта: $4 233

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $39 452
  • Арендный платеж: $3 288 / $39 452

РАСХОДЫ В ГОД: $14 931
  • Обслуживание: $3 057
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 101

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $24 521
ИЛИ 7,68% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 12%
$282 192 ($4 034/м²)
Доходность от аренды EJARI: 6,60%
1 030 000 AED
70 м²
Общая площадь
2007
Год постройки
21 из 40
Этаж
2
Санузла
DMCC
2 мин. пешком
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
MAG 214 40-этажная резидентская башня от застройщика MAG, построенная в 2007 году, находится в JLT cluster R. Башня имеет удачное расположение рядом с метро, а также близость к Дубай Марина. Рядом с домом расположен парк, спортивные площадки и детские площадки. Множество магазинов и ресторанов находится в пешей доступности от дома.

5 минут пешком до станции метро Sobha.

● 1 спальня
● 2 санузла
● Балкон с видом на парк и частично на дорогу
● Площадь: 70 кв м
● 21 этаж (из 40)
● Комната для хранения
● Вид на небоскребы и озеро
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● Vacant, без ипотеки

Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Парк возле дома
● Потрясающая транспортная доступность
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,