1 bedroom, MBL Residence
Dubai, JLT, MBL Residence
Станция метро 2 минуты пешком
05.11.2025
ROI
5,37%
($6 479/м²)
AED 1 650 000
Стоимость объекта:
$452 055
15%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$500 419
  • Стоимость объекта: $452 055
  • Подготовка к сдаче (в т.ч. меблировка, ремонт): $10 959
  • Комиссия: $9 041
  • Платеж в зем.департамент:
$18 241
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека (при
  • необходимости): $6 781
Расходы в год:
$15 826
  • Обслуживание: $3 360
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера:
$219
  • Комиссия за управление: $7 693
Блок расчета:
ROI
5,37%
Доход с аренды в год:
$42 740
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
5,37%
Об объекте:
Площадь
73 м²
MBL Residence – это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в развивающемся семейном районе Дубая Jumeirah Lake Towers. Здание состоит из 40 этажей, сдача 2021 год. Застройщики проекта – MAG Group.

Комплекс расположен в кластере K в JLT в окружении озер и зеленых насаждений. Кроме того, жилой комплекс предлагает удобную транспортную доступность благодаря близости основных дорожных сетей, включая Шейх Заед Роуд, станции метро находятся в пешей доступности. Район JLT имеет хорошо развитую инфраструктуру отелями, университетами, супермаркетами, медицинскими центрами, торговыми точками и ресторанами, а также парками и беговыми дорожками. В пределах 10 минут езды от комплекса расположен популярный курортный район Dubai Marina, с одноименным торговым центром, яхт-клубом и прогулочной набережной.
Резидентам доступны: бассейн взрослый и для детей, джакузи, тренажерный зал, барбекю зона, лаунж с массажными креслами, детская игровая.








2021
Год сдачи
8 / 40
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня 
  • 8 этаж
  • 73 кв м 
  • ванная комната и гостевой санузел 
  • балкон с панорамным видом на озеро 
  • Большая гардеробная
Преимущества башни:
  • Преимущества башни 
  • Новый проект застройщика MAG
  • Пешая доступность до метро 
  • Панорамный бассейн 
  • Джакузи 
  • Фитнес центр
  • Барбекю зона 
  • Лаунж

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.