1 bedroom, Park Ridge
Dubai, Dubai Hills, Park Ridge C
Downtown 10 минут на машине
26.09.2024
ROI (без ОРЕХ)
8,67%
($7 076/м²)
AED 1 550 000
Стоимость объекта:
$424 658
21%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$475 214
  • Стоимость объекта: $424 658
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $12 740
  • Платеж в зем.департамент: $17 145
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение $2 192
  • Оформление чека: $6 370
Расходы в год:
$15 290
  • Ежегодное обслуживание: $3 186
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 315
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 989
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
8,67%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,12%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$44 384
Арендный платеж: $3 699 / $44 384
Об объекте:
Total area
60 м²
Просторная квартира в зеленом районе Dubai Hills в доме рядом с парком

Park Ridge — жилой комплекс 2021 года от застройщика Emaar , в котором городская жизнь сочетается с природой. Множество зеленых насаждений и множество торговых точек, кафе, ресторанов и мест отдыха вокруг создают комфортную среду для проживания. Проект Park Ridge расположен в районе Dubai Hills Estate. Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, открытый тренажерный зал и общественные бассейны.
Главная особенность района — 18-луночное поле для гольфа, на котором проводятся чемпионаты.
2021
Год сдачи
11 из 22
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 1 ванная комната
● 11 этаж (из 22)
● Площадь: 60 кв м
● Без мебели и техники
● Балкон с видом на город
● 1 парковочное место
● Vacant после трансфера
● Без ипотеки
Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейны
  • Парковые зоны, зоны отдыха и гольф поля
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Общие зоны для встреч и работы

Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса

Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.

Инфраструктура Dubai Hills:
  • 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
  • Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
  • Торговый центр площадью 282 000 кв. м
  • Государственная больница
  • 3 школы
  • 3 офисных центра
  • Академия тенниса
  • 2 проектируемые линии метро
  • 54 км велосипедного маршрута
  • 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.