1 bedroom, Time Place
Dubai, Dubai Marina, Time Place
Станция метро 5 минут пешком
10.03.2025
ROI (без ОРЕХ)
9,20%
($4 865/м²)
AED 1 300 000
Стоимость объекта:
$356 164
16%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$394 186
- Стоимость объекта: $356 164
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $9 589
- Комиссия: $7 123
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$15 778
- Ежегодное обслуживание:
- Коммунальные услуги: $1 151
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 315
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $7 397
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
9,20%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,35%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$41 096
Арендный платеж:
$3 425 / $41 096
$3 425 / $41 096
Об объекте:
Площадь
73 м²
Квартира в самом сердце Dubai Marina c видом на водный канал и небоскребы
Time Place - 34-этажная резидентская башня от застройщика Abraj Constructions, построена в 2008 году. Дом имеет удачную локацию: прямой выход из комплекса на променад Marina Walk, пешая доступность до метро и остановки трамвая, прямой выезд на Sheikh Zayed Road, 5 минут до торгового центра Marina Mall. Резидентам доступны крытый бассейн с естественным светом, тренажерный зал, зал для йоги, сауна, хамам, внутренний двор. В 2025 году планируется открытие нового открытого бассейна.
15 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до остановки трамвая и станции метро Sobha.
Time Place - 34-этажная резидентская башня от застройщика Abraj Constructions, построена в 2008 году. Дом имеет удачную локацию: прямой выход из комплекса на променад Marina Walk, пешая доступность до метро и остановки трамвая, прямой выезд на Sheikh Zayed Road, 5 минут до торгового центра Marina Mall. Резидентам доступны крытый бассейн с естественным светом, тренажерный зал, зал для йоги, сауна, хамам, внутренний двор. В 2025 году планируется открытие нового открытого бассейна.
15 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до остановки трамвая и станции метро Sobha.
2008
Год сдачи
16 из 34
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Постирочная
- Балкон
- Площадь: 73 кв м
- 16 этаж (из 34)
- Вид на Марину
- Без мебели и техники
- 1 парковочное место
- Вакантна в апреле
Преимущества башни:
- Бассейн
- Спортзал, сауна, джакузи
- Детская игровая
- Потрясающая транспортная доступность
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.