1 bedroom, Burj Crown
Dubai, Downtown, Burj Crown
Dubai Mall 7 минут на машине
02.07.2025
ROI:
5,30%
($9 942/м²)
AED 2 080 000
Стоимость объекта:
$569 863
10,00%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$616 104
  • Стоимость объекта: $569 863
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $0
  • Комиссия: $11 397
  • Платеж в зем.департамент:
$22 953
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека (при
  • необходимости): $8 548
Расходы в год:
$16 579
  • Ежегодное обслуживание:
$4 902
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $0
  • Обслуживание кондиционера:
$219
  • Комиссия за управление: $8 877
Блок расчета:
ROI:
5,30%
Доход с аренды в год:
$49 315
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
15,30%
Об объекте:
Площадь
59 м²
Квартира в самом центре Дубая

Последняя сделка в этом доме на аналогичную планировку на 3 этаже - 2 150 000 AED

Burj Crown - 44 этажная башня, расположенная в самом престижном районе Дубая, в центре Дубая. Проект компании Emaar Properties был завершен в 2023 году.
Дом расположен в пешей доступности от Burj Khalifa, Dubai Mall, фонтанов и оперы.
Из квартиры открывается потрясающий вид на небоскребы.






2023
Год сдачи
5 / 44
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Площадь квартиры: 59 м2
  • 1 спальня
  • 5 этаж (из 44)
  • 1 ванная комната
  • 1 Парковочное место
  • Балкон в спальне и французский балкон в гостинной
  • Встроенные шкафы
  • Панорамные окна
  • Аренда 110.000 в год
Преимущества башни:
  • Тренажерный зал
  • Бассейн
  • Детская площадка
  • Барбекю зона
  • Консьерж
  • Скоростной лифт
  • Круглосуточная охрана / видеонаблюдение
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.