1 bedroom, Duplex, Jumeirah Bay X1
Dubai, JLT, Jumeirah Bay X1
Станция метро 8 минут пешком
19.05.2025
ROI
7,07%
($3 918/м²)
AED 1 290 000
Стоимость объекта:
$353 425
19,80%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$394 529
- Стоимость объекта: $353 425
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- меблировка, ремонт): $10 959
- Комиссия: $7 068
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$16 434
- Обслуживание: $4 166
- Коммунальные услуги: $1 151
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 644
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $7 989
Блок расчета:
ROI:
7,07%
Доход с аренды в год:
$44 384
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
26,87%
Об объекте:
Площадь
90 м²
Двухуровневая квартира на высоком этаже с панорамным видом на Дубай Марину, небоскребы
Jumeirah Bay X1 - 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 - резидентская, Х2 - бизнес-центр, а в Х3 находится отель. Рядом с домом расположено озеро, вокруг которого прогулочные зоны, множество магазинов и ресторанов. В пешей доступности парк JLT с детскими и спортивными площадками.
8 минут пешком до метро Sobha.
Jumeirah Bay X1 - 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 - резидентская, Х2 - бизнес-центр, а в Х3 находится отель. Рядом с домом расположено озеро, вокруг которого прогулочные зоны, множество магазинов и ресторанов. В пешей доступности парк JLT с детскими и спортивными площадками.
8 минут пешком до метро Sobha.
2009
Год сдачи
27 / 41
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня
- 2 санузла
- Отдельная кухня
- 1 балкон с прекрасными видами на Дубай Марину, небоскребы и море
- Площадь: 90 кв м
- 27 этаж (из 41)
- Без мебели
- 1 парковочное место
Преимущества башни:
- Бассейн на крыше, джакузи, сауна
- Спортзал
- Много кафе, ресторанов, магазинов вокруг
- Отличная транспортная доступность
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.