1 bedroom, MBL Royal
Dubai, JLT, MBL Royal
Bus stop 8 минут пешком
06.09.2024
ROI (без OPEX)
7,87%
($5 738/м²)
AED 1 650 000
Стоимость объекта:
$452 055
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$495 638
  • Стоимость объекта: $452 055
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Комиссия: $13 562
  • Платеж в зем.департамент: $18 241
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $6 781
Расходы в год:
$16 183
  • Обслуживание: $3 717
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 693
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
7,87%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,36%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$42 740
Арендный платеж: $3 562 / $42 740
Об объекте:
Total area
78 м²
Квартира в новом доме в одной из самых популярных локаций Дубая

MBL Royal — это жилой комплекс от застройщика MAG расположенный в Jumeirah Lakes Towers (JLT) в. Комплекс расположен в кластере K в JLT в окружении озер и зеленых насаждений. Кроме того, жилой комплекс предлагает удобную транспортную доступность благодаря близости основных дорожных сетей, включая Шейх Заед Роуд, станции метро находятся в пешей доступности. Район JLT имеет хорошо развитую инфраструктуру отелями, университетами, супермаркетами, медицинскими центрами, торговыми точками и ресторанами, а также парками и беговыми дорожками. Ключи уже в декабре 2024 года.

8 минут пешком до автобусной остановки

План оплаты:
  • На сделке при покупке: 937 536 AED
  • В декабре 2024: 712 467 AED
Q4 2024
Дата сдачи
3 из 44
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 2 ванные комнаты
  • 1 большой балкон с выходом из спальни и гостинной
  • 3 этаж ( из 44)
  • 78 кв.м
  • Полностью меблированная квартира с техникой
Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Площадка для барбекю
  • Детская игровая площадка
  • Джакузи
  • Сауна, хамам
  • Оздоровительный клуб и тренажерный зал

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.