1 bedroom, Sobha Waves
Dubai, Sobha Hartland, Sobha Waves
Bus stop 1 минута пешком
06.09.2024
ROI (без OPEX)
9,09%
($7 730/м²)
AED 1 350 000
Стоимость объекта:
$369 863
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$404 803
  • Стоимость объекта: $369 863
  • Комиссия: $11 096
  • Платеж в зем.департамент: $14 953
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $5 548
Расходы в год:
$14 134
  • Ежегодное обслуживание: $3 026
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 042
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,09%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,17%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$39 123
Арендный платеж: $3 260 / $39 123
Об объекте:
Total area
48 м²
Квартира в зеленом районе Sobha Waves с видом на будущую лагуну

Sobha Waves — жилой комплекс 2023 года от застройщика Sobha Realty, в котором городская жизнь сочетается с природой.

Просторное лобби с зонами для встреч, панорамный бассейн с видом на будущую лагуну, барбекю зона, детская площадка, тренажерный зал.

Проект расположен в районе Sobha Hartland. Это новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, 2 школы и к 2025 году планируется открытие лагуны.

1 минута пешком до остановки автобуса, 10 минут на машине до Dubai Mall
2023
Год сдачи
5 из 36
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон с видом на лагуну
● Площадь: 48 кв м
● 5 этаж (из 36)
● C мебелью, техника Siemens/Zanussi
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки
Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн с регулируемой температурой
  • Парковые зоны, зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Барбекю зона с видом на зелень
  • Детская игровая комната
  • Кинотеатр под открытым небом
  • Общие зоны для встреч и работы
Sobha Hartland разработан Sobha Group, известным застройщиком, известным своими элитными жилыми и коммерческими проектами. Он расположен вдоль Дубайского водного канала и удобно расположен вблизи основных достопримечательностей, таких как Downtown Dubai и Business Bay.

При проектировании комплекса особое внимание было уделено зеленым насаждениям, паркам и благоустроенным территориям, что обеспечивает жителям приятную и эстетически привлекательную среду.

Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным дорожным магистралям, что позволяет жителям удобно добираться до различных районов Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.