1 bedroom, Sobha Waves
Dubai, Sobha Waves, Hartland Greens 6
1 минута пешком до автобусной остановки
22.07.2025
ROI:
7,31%
($6 819/м²)
AED 1 200 000
Стоимость объекта:
$328 767
7,0%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$367 885
  • Стоимость объекта: $328 767
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $10 959
  • Комиссия: $6 575
  • Платеж в зем.департамент:
$13 310
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $4 932
Расходы в год:
$14 116
  • Обслуживание: $2 275
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 644
  • Обслуживание кондиционера:
$219
  • Комиссия за управление: $7 397
Блок расчета:
ROI:
7,31%
Доход с аренды в год:
$41 096
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
14,31%
Об объекте:
Площадь
49 м²
Квартира в зеленом районе Sobha Waves с видом на Бурдж Халифу и зелень
Sobha Waves  — жилой комплекс 2023 года от застройщика Sobha Realty, в котором городская жизнь сочетается с природой.

Просторное лобби с зонами для встреч, панорамный бассейн с видом на будущую лагуну, барбекю зона, детская площадка, тренажерный зал.

Проект расположен в районе Sobha Hartland. Это новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, 2 школы и к 2025 году планируется открытие лагуны.

1 минута пешком до остановки автобуса, 10 мин на машине до Dubai Mall
2023
Год сдачи
27 / 36
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 1  ванная комната
  • Балкон с видом на зелень и Downtown
  • Площадь: 49 кв м
  • 27 этаж (из 36)
  • Без мебели, техника Siemens/Zanussi
  • 1 парковочное место
  • Vacant в октябре, аренда 78 500 AED в год
Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн с регулируемой температурой
  • Парковые зоны, зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Барбекю зона с видом на зелень
  • Детская игровая комната
  • Кинотеатр под открытым небом
  • Общие зоны для встреч и работы

Sobha Hartland разработан Sobha Group, известным застройщиком, известным своими элитными жилыми и коммерческими проектами. Он расположен вдоль Дубайского водного канала и удобно расположен вблизи основных достопримечательностей, таких как Downtown Dubai и Business Bay.

При проектировании комплекса особое внимание было уделено зеленым насаждениям, паркам и благоустроенным территориям, что обеспечивает жителям приятную и эстетически привлекательную среду.

Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным дорожным магистралям, что позволяет жителям удобно добираться до различных районов Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife