Studio, Westwood
Dubai, Al Furjan, Westwood
Metro Station
12 мин. пешком
39 м²
Общая площадь
2023
Год постройки
7 из 12
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$164 384 ($4 188/м²)
600 000 AED
Доходность от аренды: 7,83%
Инвестиционный расчет
● Стоимость объекта $164 384
● Стоимость ремонта $685
● Меблировка $4 932
● Комиссия $6 575
● Платеж в зем.департамент $6 734
● Регистрация сделки $1 151
● Юридическое сопровождение $822
● Оформление чека $2 466
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ: $189 118
Рост стоимости в год: 10,25%
Ежегодные расходы:
● Обслуживание $1 734
● Коммунальные услуги $658
● Интернет $1 266
● Кондиционер $986
● Обслуживание кондиционера $110
● Комиссия за управление $3 452
ИТОГОВО ЕЖЕГОДНЫЕ РАСХОДЫ: $8 205
Прогнозируемый доход от аренды (месяц/год):
● Арендный платеж: $1 918 / $23 014
Чистая арендная прибыль: $1 234 / $14 808
ИЛИ 7,57% ГОДОВЫХ

Квартира с рассрочкой после ключей в новом доме, сдача в декабре 2023 года.

Westwood Imtiaz Vision – новый жилой комплекс в Дубае от застройщика Imtiaz Developments. Строительство комплекса началось в 2018 году в районе Al Furjan. Комплекс состоит из 12 этажей и включает в себя студии и апартаменты с 1 спальней с просторным дизайном, которые чрезвычайно современны. Дом имеет удачное расположение к Шейх Зайед Роуд, которая соединяет между собой не только весь Дубай, но и позволяет без труда добраться до любой части Эмиратов. Жильцы Westwood также смогут пользоваться автобусными остановками и станциями метро районов Al Furjan и Discovery Gardens. Westwood идеальное решение для инвестиций в недвижимость Дубая.

12 минут пешком до остановки Discovery Gardens

Основные характеристики:
  • Студия
  • 1 санузел
  • 1 балкон
  • Площадь: 39 кв м
  • 7 этаж (из 12)
  • Меблированная квартира
  • 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Детская площадка
  • Детский бассейн
  • Барбекю зона
  • Зал для йоги
  • Сауна и хамам

В шаговой доступности от комплекса находятся:
  • Различные магазины со всем необходимым (начиная от продуктов питания и бытовых товаров, заканчивая одеждой и сувенирами);
  • Спортивные центры;
  • Детские площадки;
  • Кафе и рестораны;
  • Высшие образовательные учреждения;
  • Больницы и аптеки;
  • Детские сады и школы;
  • Велосипедные и пешеходные дорожки;
  • Торговые и развлекательные центры;
  • Прогулочные зоны и парки.

План платежей, без учёта регистрационных расходов:
При покупке: 264,000 AED
Июнь 2023: 24,000 AED
05.09.2023: 24,000 AED

При получении ключей (январь 2024 г.): 72,000 AED
Апрель 2024 г.: 18,000 AED
Июль 2024 г.: 18,000 AED
Октябрь 2024 г.: 18,000 AED
Январь 2025 г.: 18,000 AED
Апрель 2025 г.: 18,000 AED
Июль 2025 г.: 18,000 AED
Октябрь 2025 г.: 18,000 AED
Январь 2026 г.: 18,000 AED
Апрель 2026 г.: 18,000 AED
Июль 2026 г.: 18,000 AED
Октябрь 2026 г.: 18,000 AED
Январь 2027 г.: 18,000 AED
Al Furjan — это семейный район с малоэтажной застройкой.

Экологичность: Здесь много парков, внутри района нет автомагистралей — можно ходить пешком или ездить на велосипеде.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road — на транспорте можно за 15 минут добраться до пляжа и Марины.

Развитая инфраструктура: школа и 2 детских сада, торговый центр, спортивные клубы, медицинский центр, много детских площадок.