1 bedroom, Mogul 197
Dubai, Discovery Gardens, Mogul 197
Metro station 5 минуты пешком
12.12.2024
ROI (без OPEX)
12,43%
Связаться с брокером
($2 654/м²)
AED 720 000
Стоимость объекта:
$197 260
8%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$226 515
  • Стоимость объекта: $197 260
  • Ремонт: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $3 945
  • Платеж в зем.департамент: $8 049
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 959
Расходы в год:
$13 134
  • Обслуживание: $3 068
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 644
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $5 622
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без OPEX):
12,43%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,99%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$31 233
Арендный платеж: $2 603 / $31 233
Об объекте:
Площадь
74 м²
Квартира в доме рядом с метро

Mogul 197 – 6-этажная резидентская башня в Discovery Gardens от застройщика Nakheel, построена в 2008 году. Дом расположен в зеленой зоне, в которой находятся зоны отдыха и прогулочные зоны, спортивные и детские площадки.

5 минут пешком до метро Discovery Gardens
2008
Год сдачи
2 из 6
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Вид на сад
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 2 ванные комнаты
  • Площадь: 74 кв. м.
  • 2 этаж (из 6)
  • Без мебели и техники
Преимущества башни:
  • Дом в зеленом районе
  • Бассейн, барбекю зона
  • Спортивные площадки
  • Рядом с домом находится торговый центр
  • Пешая доступность до метро
  • 10 мин до районов Дубай Марина, JLT, Expo 2020
Район
Карта

Discovery Gardens – жилой район малой этажность построенный в европейском стиле.Проект был сдан в 2008 году. Район разделен на шесть тематических зон. В каждой из них преобладает определенный вид садов с особым ландшафтным дизайном и растительностью.

Зеленые зоны – одна из ключевых особенностей района . Они включают в себя несколько парков и садов. Таким образом жители района могут насладиться прогулками по красивой зеленой местности, а также воспользоваться различными спортивными площадками для физических упражнений и активного отдыха.

Фасады зданий окрашены в колоритные цвета. В архитектуре присутствуют такие элементы, как арочные окна, башни, многоуровневые крыши, ставни в европейском стиле.

Район моря между крупными магистралями Emirates Road и Sheikh Zayed Road. Рядом находится свободная экономическая зона Jebel Ali. В районе есть станция метро с одноименным названием Discovery Gardens. В 10 минутах езды находится Ibn Battuta Mall.


Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.