1 bedroom, Goldcrest Executive
Dubai, JLT, Goldcrest Executive
Станция метро 3 минут пешком
24.03.2025
ROI
10,99%
($4 953/м²)
AED 1 075 000
Стоимость объекта:
$294 521
16%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$325 604
- Стоимость объекта: $294 521
- Стоимость ремонта: $0
- Меблировка: $0
- Комиссия: $0
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $4 555
Расходы в год:
$13 880
- Обслуживание: $2 243
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $6 865
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
10,99%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,43%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$38 137
Арендный платеж:
$2 877 / $38 137
$2 877 / $38 137
Об объекте:
Площадь
60 м²
Квартира на высоком этаже с видом на озеро и высокой доходностью
Goldcrest Executive - многофункциональная башня, разработанная ETA Star — Giga. Проект был завершен в 2009 году. Он имеет высоту 165 метров и состоит из 40 этажей. Дом расположен на берегу озера, вокруг которого расположены прогулочные зоны, магазин и рестораны. Район создан для комфортной и спокойной жизни, здесь имеется все необходимое для этого.
В пешей доступности находится парк с детскими, спортивными площадками и беговыми дорожками.
3 минуты пешком до метро DMCC, прямой выезд на главную автомагистраль города Sheikh Zayed Road.
Goldcrest Executive - многофункциональная башня, разработанная ETA Star — Giga. Проект был завершен в 2009 году. Он имеет высоту 165 метров и состоит из 40 этажей. Дом расположен на берегу озера, вокруг которого расположены прогулочные зоны, магазин и рестораны. Район создан для комфортной и спокойной жизни, здесь имеется все необходимое для этого.
В пешей доступности находится парк с детскими, спортивными площадками и беговыми дорожками.
3 минуты пешком до метро DMCC, прямой выезд на главную автомагистраль города Sheikh Zayed Road.
2009
Год сдачи
30 / 40
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня, 1 большая гостиная и отдельно выделенная кухня
- 1 ванная комната
- Площадь: 60 кв м
- 32 этаж (из 40)
- Без мебели
- 1 парковочное место
- Вакантна
Преимущества башни:
- Бассейн на крыше
- Спортзал
- Близость к метро, 3 мин пешком
- Магазины и рестораны рядом с домом
- Озеро
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.