1 bedroom, Act One
Dubai, Downtown, Act One
Dubai Mall 13 минут пешком
14.01.2025
ROI (без OPEX)
7,94%
($8 243/м²)
AED 2 060 000
Стоимость объекта:
$564 384
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$612 953
  • Стоимость объекта: $452 055
  • Стоимость ремонта: $0
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $11 288
  • Платеж в зем.департамент:
$22 734
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $8 466
Расходы в год:
$18 078
  • Ежегодное обслуживание: $3 836
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера:
$219
  • Комиссия за управление: $9 468
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
7,94%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,62%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$52 603
Арендный платеж:
$4 384 / $52 603
Об объекте:
Площадь
68 м²
Act One | Act Two — это комплекс двух стильных небоскребов, расположенных в самом сердце Downtown Dubai, рядом с Dubai Opera. Построенные застройщиком EMAAR, эти башни представляют собой идеальное сочетание современного дизайна и удобной инфраструктуры, открытые в 2022 году.

2022
Год сдачи
4 / 45
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 1 санузел с ванной и душем + гостевой санузел
  • Гардеробная
  • Площадь: 68.5 кв. м
  • Этаж: 4
  • Полностью меблированная
  • Без балкона
  • С видом на Downtown Dubai
  • Вакантная
Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Спортзал
  • Спа
  • Лаунж для встреч
  • Йога-зал
  • Рестораны в шаговой доступности
  • Пешая доступность до ключевых достопримечательностей
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.