1 bedroom, башня Ahad Residences
Dubai, Business Bay, Ahad Residences
Metro station
12 мин. пешком
Bay Avenue
10 мин. пешком
18.05.2024
Доходность от аренды: 5,42%
Рост стоимости в год: 15%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $521 858
  • Стоимость объекта: $479 452
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Комиссия: $10 068
  • Платеж в зем.департамент: $19 337
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $7 192

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $44 384
Арендный платеж: $3 699 / $44 384

РАСХОДЫ В ГОД: $16 110
  • Обслуживание: $3 348
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 989

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $28 273
ИЛИ 5,42% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Доходность от аренды EJARI: 5,28%
$479 452 ($7 601/м²)
1 750 000 AED
63 м²
Общая площадь
2023
Дата постройки
12 из 31
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
*
Ahad Residencies – новый жилой комплекс от застройщика Ahad Real Estate Development в районе Дубая Business Bay.

Данный район включает в себя Деловой центр и место для жизни. Бизнес Бэй находится вблизи с Дубайским каналом, этот район сравнивают с Нью-Йоркским Манхетенном. Здесь расположены офисы крупных компаний. Дорога до Бурдж Халифа и Дубай Молл займёт не более 10 мин.

Резидентам доступна инфраструктура премиум качества: бассейн, тренажерный зал с лучшим оборудованием, открытая спортивная площадка.

12 минут пешком до метро Business Bay, 10 минут пешком до Bay Avenue

  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • 1 балкон с видом на Business Bay
  • Площадь: 63 кв.м
  • 12 этаж (из 31)
  • С мебелью и техникой
  • 1 парковочное место
  • Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна и хамам
  • Тренажерный зал
  • Детская площадка
  • Отличная транспортная доступность
  • Рядом с Bay Avenue, где находятся супермаркет, кафе, магазины и парк
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.

Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.

Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.

В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.

Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.

Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.

Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.