1 bedroom , Al Waleed Paradise
Dubai, JLT, Al Waleed Paradise
Metro station 2 минуты пешком
18.01.2025
ROI
10,59%
($4 137/м²)
AED 930.000
Стоимость объекта:
$254 795
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$288 364
- Стоимость объекта: $$254 795
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $9 589
- Комиссия: $5 096
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $3 822
Расходы в год:
$12 576
- Обслуживание: $2 214
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 644
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $5 918
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
10,59%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,01%%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$32 877
Арендный платеж:
$2 740 / $32 877
$2 740 / $32 877
Об объекте:
Площадь
61 м²
Al Waleed Paradise - 34-этажная резидентская башня в JLT Cluster R от застройщика Al Waleed Real Estate, построена в 2008 году. Дом расположен рядом с парком JLT, в котором находятся спортивные и детские площадки, зоны отдыха и прогулочные зоны. Дом имеет удачную локацию: прямой выезд на главную автомагистраль города, пешая доступность до метро, вокруг много прогулочных зон, магазинов и ресторанов.
2 минуты пешком до метро Sobha Realty
2 минуты пешком до метро Sobha Realty
2008
Год сдачи
5 / 34
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня
- 1 ванная комната и 1 санузел
- Площадь: 61 кв м
- 5 этаж (из 34) квартира 503
- Вид на небоскребы Марины
- Без мебели
- 1 парковочное место
- Vacant
Преимущества башни:
- Бассейн с панорамным видом на крыше
- Сауна, джакузи, хаммам
- Спортзал
- Хорошая транспортная доступность
- Рядом озеро и парк
- Chiller free (бесплатное обслуживание кондиционера)
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.