1 bedroom, Bellevue Tower 1
Dubai, Downtown, Bellevue Tower 1
Dubai Mall 15 минут пешком
24.01.2025
ROI (без OPEX)
8,19%
($6 750/м²)
AED 1 410 000
Стоимость объекта:
$386 301
16%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$427 501
  • Стоимость объекта: $386 301
  • Стоимость ремонта: $2 740
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $7 726
  • Платеж в зем.департамент:
$15 611
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$15 924
  • Ежегодное обслуживание: $4 050
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 101
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,19%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,44%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$39 452
Арендный платеж:
$3 288 /$39 452
Об объекте:
Площадь
57 м²
Bellevue Tower 1 - одна из 2х башен в комплексе, 26-этажная резидентская башня от застройщика Dubai Properties Group, построена в 2021 году.

15 минут пешком до Dubai Mall, 5 минут пешком до автобусной остановки South Ridge 1.



2021
Год сдачи
21 / 26
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 2 санузла
  • Площадь: 57 кв м
  • Без балкона
  • 21 этаж (из 26), квартира 2106B
  • С мебелью
  • 1 парковочное место
  • Vacant
Преимущества башни:
  • Захватывающий вид на Burj Khalifa
  • Бассейн взрослый и детский
  • Спортзал
  • Детская игровая площадка
  • Lounge зона в лобби
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.