1 bedroom, BLVD Heights
Dubai, Downtown, BLVD Heights
Dubai Mall 10 минут пешком
03.09.2024
ROI (без OPEX)
7,03%
($7 701/м²)
AED 2 400 000
Стоимость объекта:
$657 534
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$721 310
  • Стоимость объекта: $657 534
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $13 151
  • Платеж в зем.департамент: $26 460
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $9 863
Расходы в год:
$17 733
  • Обслуживание: $3 525
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 644
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $9 764
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
7,03%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,06%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$54 247
Арендный платеж: $4 521 / $54 247
Об объекте:
Площадь
85 м²
BLVD Heights – новый высотный жилой комплекс премиум-класса от знаменитого застройщика Emaar в районе Downtown Dubai, расположенный в самом в центре Дубая, на бульваре Мохаммед бен Рашид, рядом с новым Оперным театром, самым высоким в мире небоскребом Бурдж Халифа, крупнейшим в мире торгово-развлекательным центром Дубай Молл и Дубайским парком фонтанов. В этом районе сосредоточены первоклассные образовательные, культурные, развлекательные и бизнес-объекты. Жизнь в центре города открывает множество возможностей для работы, отдыха и саморазвития.
Комплекс состоит из двух башен высотой 53 и 46 этажей. Строительство было завершено в конце 2020 года.
Downtown Dubai - это истинное сердце Дубая, обеспечивающее непревзойденный городской стиль жизни с достопримечательностями мирового уровня, развлечениями и гламуром.

10 минут пешком до Dubai Mall, Burj Khalifa, станции метро
2022
Год сдачи
8 из 46
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 2 ванные комнаты
● Балкон
● Площадь: 85 кв м
● 8 этаж (из 46)
● Без мебели
● Vacant on transfer
Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Потрясающая транспортная доступность
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. D районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.