1 bedroom, Botanica Tower
Dubai, Dubai Marina, Botanica Tower
Пляж 5 минут пешком
24.06.2025
ROI:
6,39%
($6 337/м²)
AED 1 790 000
Стоимость объекта:
$490 411
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$530 693
  • Стоимость объекта: $490 411
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): 0
  • Комиссия: $9 808
  • Платеж в зем.департамент:
$19 775
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека (при
необходимости): $7 356
Расходы в год:
$15 319
  • Обслуживание: $3 423
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $8 877
Блок расчета:
ROI:
6,39%
Доход с аренды в год:
$49 315
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
16,39%
Об объекте:
Площадь
77, 4 м²
Полностью меблированная, отремонтированная 1-комнатная квартира с шикарным видом на море и пешей доступностью к пляжу в Дубай Марине

Botanica Tower - 41-этажная резидентская башня от застройщика Select Group, построена в 2011 году. Дом расположен в пешей доступности от пляжа, прогулочной зоны JBR walk, рядом с домом много магазинов и ресторанов. Резидентам доступны: бассейн, тренажёрный зал, лаунж на 27 этаже с панорамными видами.

5 минут пешком до пляжа, 8 минут пешком до остановки трамвая.

2011
Год сдачи
34
Этажность
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Шикарный вид на море
  • Полностью меблирована
  • Полностью после ремонта
  • Встроенная бытовая техника
  • Площадь 77,4 кв м
  • Высокий этаж
  • 1 спальня
  • 2 санузла
  • 1 парковочное место
  • Высокая доходность (ROI)
  • Свободна для заселения
Преимущества башни:
  • Общий бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Детская площадка
  • Рестораны, променад Дубай Марины
  • Аптеки, супермаркеты, кофейни
  • Дорожки для прогулок, бега и езды на велосипеде
  • Развитое коммьюнити
  • В районе есть большой молл
  • Расположение в пешей доступности от моря и пляжей
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.

Основные плюсы жизни в Дубай Марина:

1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.

2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.

3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.

4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.

5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.