1 bedroom, Collective 2
Dubai, Dubai Hills, Collective 2
Downtown 10 минут на машине
20.09.2024
ROI (без ОРЕХ)
9,90%
($7 696/м²)
AED 1 230 000
Стоимость объекта:
$336 986
21%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$374 611
- Стоимость объекта: $336 986
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $4 110
- Комиссия: $10 110
- Платеж в зем.департамент: $13 638
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение $2 192
- Оформление чека: $5 055
Расходы в год:
$12 812
- Ежегодное обслуживание: $2 362
- Коммунальные услуги: $986
- Интернет: $1,266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $7 101
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
9,90%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,11%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$39 452
Арендный платеж: $3 288 / $39 452
Об объекте:
Площадь
45 м²
Квартира с новым ремонтом в стильном доме рядом с торговым центром и парком
Collective 2.0 at Dubai Hills Estate –18 этажный дом от застройщика EMAAR, который расположен в зеленом районе Дубай-Хиллс. Строительство завершено в 2022 году. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, Park Dubai Hills, Boulevard Dubai Hills и нескольких минутах езды от гольф клуба Dubai Hills Golf Club.
Этот жилой комплекс объединил в себе все потребности современного человека, предоставив массу возможностей для отдыха, учебы и работы. Проект включает в себя два 14-этажных сооружения, откуда открываются невероятные виды.
Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы тк имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.
Транспортная развязка:
В 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, где расположены автобусные остановки и метро. Dubai Hills находится в 15 минутах езды от Dubai Marina и Downtown. Удачное расположение района вблизи главных автомагистралей позволяет быстро добраться до любой точки города.
Collective 2.0 at Dubai Hills Estate –18 этажный дом от застройщика EMAAR, который расположен в зеленом районе Дубай-Хиллс. Строительство завершено в 2022 году. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, Park Dubai Hills, Boulevard Dubai Hills и нескольких минутах езды от гольф клуба Dubai Hills Golf Club.
Этот жилой комплекс объединил в себе все потребности современного человека, предоставив массу возможностей для отдыха, учебы и работы. Проект включает в себя два 14-этажных сооружения, откуда открываются невероятные виды.
Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы тк имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.
Транспортная развязка:
В 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, где расположены автобусные остановки и метро. Dubai Hills находится в 15 минутах езды от Dubai Marina и Downtown. Удачное расположение района вблизи главных автомагистралей позволяет быстро добраться до любой точки города.
2022
Год сдачи
2 из 18
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон
● Площадь: 45 кв м
● 2 этаж (из 18)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant
● 1 ванная комната
● Балкон
● Площадь: 45 кв м
● 2 этаж (из 18)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
- Новый дом в зеленом районе
- Удобное расположение ( транспортная доступность а, торговый центр, парк)
- Коворкинг в доме с множеством мест для работы и встреч
- Лаунж зона
- Библиотека
- Зона отдыха
- Бассейн
- Теннисный корт
- Парковые зоны и зоны отдыха
- Магазины и рестораны
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса
Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.
Инфраструктура Dubai Hills:
- 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
- Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
- Торговый центр площадью 282 000 кв. м
- Государственная больница
- 3 школы
- 3 офисных центра
- Академия тенниса
- 2 проектируемые линии метро
- 54 км велосипедного маршрута
- 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.