1 bedroom, Damac Heights
Dubai, Dubai Marina, Damac Heights
Tram stop 7 минут пешком
09.10.2024
ROI (без OPEX)
8,03%
($6 232/м²)
AED 1 790 000
Стоимость объекта:
$490 411
15%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$530 693
  • Стоимость объекта: $490 411
  • Комиссия: $9 808
  • Платеж в зем.департамент: $19 775
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $7 356
Расходы в год:
$16 497
  • Ежегодное обслуживание: $3 439
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $8 285
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,03%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,56%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$29 531
Арендный платеж: $2 461 / $29 531
Об объекте:
Площадь
78 м²
Квартира видом на море и пристань яхт

Damac Heights – 86-этажная резидентская башня от застройщика Damac, построена в 2018 году. На территории комплекса находится тренажерный зал, сауна, хамам, джакузи, бассейн и детская игровая комната. Все апартаменты имеют высококачественную отделку. Из дома имеется прямой выход на променад Marina Walk, где расположены прогулочные зоны, пристань яхт, магазины и рестораны.

5 минут пешком до пляжа, 7 минут пешком до остановки трамвая.
2018
Год сдачи
9 из 86
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 2 санузла
● Большой балкон с выходом из гостиной и спальни
● Площадь: 78 кв м
● 9 этаж (из 86)
● Вид на море и пристань яхт
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant on transfer
Преимущества башни:
● Бассейн c панорамным видом на Марину и яхты
● Спортзал, сауна, джакузи уровня 5*-отеля
● Лаундж зона открытая и закрытая
● Детская игровая комната
● Кинотеатр
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.

Основные плюсы жизни в Дубай Марина:

1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.

2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.

3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.

4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.

5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.