1 bedroom, Elvira Tower 1
Dubai, Dubai Hills, Elvira Tower 1
Downtown 10 минут на машине
24.02.2025
ROI (без ОРЕХ)
8,24%
($6 493м²)
AED 1 550 000
Стоимость объекта:
$424 658
18%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$466 789
- Стоимость объекта: $424 658
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $9 589
- Комиссия: $8 493
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$14 351
- Ежегодное обслуживание: $3 858
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $0
- Обслуживание кондиционера: $219
- Комиссия за управление: $7 693
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
8,24%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,01%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$42 740
Арендный платеж: $3 562 / $42 740
Об объекте:
Площадь
65 м²
Квартира в новом в зеленом районе Dubai Hills в доме рядом с парком
Elvira 1 — жилой комплекс который находится на стадии строительства от ведущего застройщика Emaar , в котором городская жизнь сочетается с природой. Множество зеленых насаждений и множество торговых точек, кафе, ресторанов и мест отдыха вокруг создают комфортную среду для проживания. Проект Elvira 1 расположен в районе Dubai Hills Estate. Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, открытый тренажерный зал и общественные бассейны.
Главная особенность района — 18-луночное поле для гольфа, на котором проводятся чемпионаты.
Квартира доступна в рассрочку:
При покупке: 1.018.446 AED
Остаток застройщику: 531.554 AED
12.09.2025 - 132.889 AED
7.03.2026 - 132.889 AED
31.12.1026 - 265.776 AED
Elvira 1 — жилой комплекс который находится на стадии строительства от ведущего застройщика Emaar , в котором городская жизнь сочетается с природой. Множество зеленых насаждений и множество торговых точек, кафе, ресторанов и мест отдыха вокруг создают комфортную среду для проживания. Проект Elvira 1 расположен в районе Dubai Hills Estate. Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, открытый тренажерный зал и общественные бассейны.
Главная особенность района — 18-луночное поле для гольфа, на котором проводятся чемпионаты.
Квартира доступна в рассрочку:
При покупке: 1.018.446 AED
Остаток застройщику: 531.554 AED
12.09.2025 - 132.889 AED
7.03.2026 - 132.889 AED
31.12.1026 - 265.776 AED
2026
Год сдачи
9 из 16
Этажность
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Балкон
- Площадь: 65 кв. м
- 9 этаж (из 16)
- Без мебели
- 1 парковочное место
- Сдача дома в конце 2026
Преимущества башни:
- Новый дом в зеленом районе
- Бассейн
- Парковые зоны, зоны отдыха и гольф поля
- Магазины и рестораны
- Тренажерный зал
- BBQ зона с выходом в парк
- Детская игровая площадка
- Общие зоны для встреч и работы
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса
Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.
Инфраструктура Dubai Hills:
- 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
- Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
- Торговый центр площадью 282 000 кв. м
- Государственная больница
- 3 школы
- 3 офисных центра
- Академия тенниса
- 2 проектируемые линии метро
- 54 км велосипедного маршрута
- 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.