1 bedroom, башня Marina Vista, Tower 1
Dubai, Dubai Marina, EMAAR Beachfront – Marina Vista, Tower 1
68 м²
Общая площадь
2023
Год постройки
11 из 35
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$767 123 ($11 311/м²)
2 800 000 AED
Доходность от аренды: 5,81%
Beach
1 мин. пешком
Tram stop
Рост стоимости в год: 15%
15 мин. пешком
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $840 707
  • Стоимость объекта: $767 123
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $16 110
  • Платеж в зем.департамент: $30 844
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $11 507

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $69 041
  • Арендный платеж: $5 753 / $69 041

РАСХОДЫ В ГОД: $20 200
  • Обслуживание: $3 000
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $12 427

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $48 841
ИЛИ 5,81% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
23.01.2024
Квартира в новой башне в премиальном районе Emaar Beachfront

Marina Vista – новый высотный жилой комплекс премиум-класса, составная часть мегапроекта жилой застройки Emaar Beachfront расположен на рукотворном острове Emaar Beachfront в Дубае.

В состав Marina Vista входят две башни: Marina Vista Tower 1 (35 этажей) и Marina Vista Tower 2 (45 этажей).

Особенность района – частный пляж, который доступен только резидентам.

1 минута пешком до пляжа, 15 минуты пешком до остановки трамвая.

  • 1 спальня
  • 1 санузел
  • Балкон с видом на море и Palm Jumeriah
  • Площадь: 68 кв м
  • 11 этаж из 35
  • C мебелью и техникой
  • Постирочная

Преимущества башни:
  • Собственный пляж только для резидентов
  • Инфинити бассейн с видом на море и небоскребы Дубай марины
  • Спортзал, сауна, джакузи
  • Детская игровая площадка
Emaar Beachfront это престижный комплекс на берегу моря, в котором современная городская жизнь органично сочетается с безмятежностью пляжного отдыха. Расположенный в самом сердце Дубая, этот район, построенный по генеральному плану, простирается между Дубай Мариной и Пальмой Джумейра, открывая жителям захватывающие виды на Персидский залив.

В районе представлены элитные жилые башни и резиденции на берегу моря, каждая из которых тщательно спроектирована, чтобы предложить изысканный и комфортный образ жизни. Жители Emaar Beachfront имеют прямой доступ к чистейшим песчаным пляжам, что создает эксклюзивные условия для жизни на берегу моря в шумном городе.

В дополнение к жилым объектам Emaar Beachfront предлагает целый ряд удобств и услуг для удовлетворения разнообразных потребностей своих жителей. Среди них могут быть торговые точки, рестораны, фитнес-центры, парки и места для отдыха, что способствует формированию живой и ориентированной на общество среды.