1 bedroom, Jumeirah Bay X1
Dubai, JLT, Jumeirah Bay X1
Metro station 8 минут пешком
06.11.2024
ROI (без ОРЕХ)
10,13%
Связаться с брокером
($3 720/м²)
AED 1 250 000
Стоимость объекта:
$342 466
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$382 611
  • Стоимость объекта: $342 466
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $6 849
  • Платеж в зем.департамент: $13 858
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $5 137
Расходы в год:
$15 789
  • Обслуживание: $3 980
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 315
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 693
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
10,13%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,04%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$42 740
Арендный платеж: $3 562 / $42 740
Об объекте:
Площадь
92 м²
Просторная квартира с панорамным видом на небоскрёбы

Jumeirah Bay X1 – 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 – резидентская, Х2 – бизнес-центр, а в Х3 находится отель.

8 минут пешком до метро Sobha
2009
Год сдачи
4 из 41
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Панорамные окна
● Постирочная
● Площадь: 92 кв м
● 4 этаж (из 41)
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
Преимущества башни:
  • Бассейн на крыше, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Много кафе, ресторанов, магазинов вокруг
  • Отличная транспортная доступность
Район
Карта

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.