1 bedroom, Lakeside Residence
Dubai, JLT, Lakeside Residence
66 м²
Общая площадь
2012
Год постройки
4 из 36
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
02.07.2024
**
Доходность от аренды: 5,98%
$301 370 ($3 899/м²)
1 100 000 AED
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $340 118
  • Стоимость объекта: $301 370
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $6 329
  • Платеж в зем.департамент: $12 214
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $4 521

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $33 205
  • Арендный платеж: $2 767 / $33 205

РАСХОДЫ В ГОД: $12 871
  • Обслуживание: $3 875
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 977

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $20 334
ИЛИ 5,98% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 12%
Доходность от аренды EJARI: 5,19%
DMCC
2 мин. пешком
Lakeside Residence – 36-этажная башня от застройщика Al Manal Development, построена в 2012 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster A.

5 минут пешком до метро DMCC

  • 1 спальня
  • 1 санузел
  • 1 балкон
  • Площадь: 66 кв м
  • 4 этаж (из 36)
  • Вид на Марину
  • Без мебели
  • 1 парковочное место
  • Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Близость к метро
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,