Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$1 045 282
- Стоимость объекта: $958 904
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $19 178
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$10 969
- Обслуживание: $6 196
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $0
Блок расчета:
ROI:
7,18%
Доход с аренды в год:
$32 877
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
17,18%
Об объекте:
Площадь
96 м²
Уникальная квартира в новом шедевре от LIV Development с панорамным видом на яхтенную пристань
LIV Waterside — это новый стандарт роскоши в Дубай Марине. Проект представляет собой закрытое комьюнити на берегу канала, предлагающее приватность и сервис уровня 5-звездочного отеля. Сдача объекта запланирована на 15 мая 2026 года, что делает этот лот идеальным для тех, кто хочет получить ключи в ближайшее время.
Резидентам доступен беспрецедентный набор удобств: просторная терраса с бассейном и видом на воду, ультрасовременный фитнес-центр, спа-зона, кинотеатр, игровые комнаты, бизнес-лаунж и прямой выход к променаду Marina Walk.
Локация:
LIV Waterside — это новый стандарт роскоши в Дубай Марине. Проект представляет собой закрытое комьюнити на берегу канала, предлагающее приватность и сервис уровня 5-звездочного отеля. Сдача объекта запланирована на 15 мая 2026 года, что делает этот лот идеальным для тех, кто хочет получить ключи в ближайшее время.
Резидентам доступен беспрецедентный набор удобств: просторная терраса с бассейном и видом на воду, ультрасовременный фитнес-центр, спа-зона, кинотеатр, игровые комнаты, бизнес-лаунж и прямой выход к променаду Marina Walk.
Локация:
- 10 минут пешком до пляжа JBR.
- 8 минут до метро Sobha Realty.
- В окружении лучших ресторанов и яхт-клубов города.
2026
Год сдачи
21 / 26
Этажность
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня (Master Bedroom)
- 2 ванные комнаты (полноценный санузел + гостевой)
- Площадь: 95.5 кв. м (1,028.60 sq. ft.) — одна из самых больших планировок для 1BR в этом доме
- Этаж: 21 из 26
- Вид: Полный панорамный вид на Марину и припаркованные яхты
- Меблировка: Без мебели (дизайнерская отделка от застройщика)
- Редкая планировка: Максимально полезная площадь, создающая ощущение пространства как в 2BR
- Панорамное остекление: Вид на воду из всех комнат.
- Высокие потолки и премиальные отделочные материалы
- Просторный балкон для отдыха с видом на закат.
- 1 парковочное место
Преимущества башни:
- Самая низкая плотность застройки на участке береговой линии
- Закрытая охраняемая территория с ландшафтными садами
- Высокий потенциал роста цены после получения ключей (Handover)
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.