1 bedroom, Majestine Damac
Dubai, Business Bay, Majestine Damac
Dubai Mall 10 минут
22.01.2025
ROI (без ОРЕХ):
10,21%
($4 584/м²)
AED 1 326 000
Стоимость объекта:
$363 288
14%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$393 518
  • Стоимость объекта: $363 288
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $7 266
  • Платеж в зем.департамент:
$14 690
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$16 696
  • Обслуживание: $5 391
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $8 285
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
10,21%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,37%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$46 027
Арендный платеж:
$3 836 / $46 027
Об объекте:
Total area
79 м²
Majestine by DAMAC — 20-этажный жилой комплекс, построенный в 2018 году. Находится в центре Business Bay, рядом с ключевыми достопримечательностями города.
10 минут до Dubai Mall




2018
Дата сдачи
14 / 20
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 2 санузла
  • 1 балкон
  • Площадь: 79 кв. м
  • Этаж: 14 (из 20)
  • Полностью меблирована, с техникой
  • Вид на город
  • 1 парковочное место
  • Vacant
Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Зоны отдыха
  • Современный спортзал
  • Ресторан и кафе в здании
  • 24/7 охрана и ресепшн

Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.

Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.

Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.

В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.

Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.

Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.

Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.