1 bedroom, Marina Gate 2
Dubai, Dubai Marina, Marina Gate 2
01.07.2024
Доходность от аренды: 9,18%*
$616 438 ($8 708/м²)
2 250 000 AED
*Без учета операционных расходов
Sobha
5 мин. пешком
Beach
10 мин. пешком
71 м²
Общая площадь
2020
Год постройки
33 из 64
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $683 584
  • Стоимость объекта: $616 438
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $18 493
  • Платеж в зем.департамент: $24 817
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Оформление чека: $9 247

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $65 753
  • Арендный платеж: $5 479 / $65 753

РАСХОДЫ В ГОД: $19 614
  • Обслуживание: $3 006
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $11 836

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $46 139
ИЛИ 6,75% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Спа-зона
Рост стоимости в год: 15%
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
*
Квартира в комплексе премиум класса от одного из ведущих застройщиков Дубая

Marina Gateпремиальный комплекс из 3 башен от застройщика Select Group (резидентские башни - Marina Gate 1 и Marina Gate 2, а также отель Jumeirah Living Marina Gate), строительство полностью завершено в 2020 году. Резидентам доступны: инфинити бассейн с панорамным видом на Дубай Марину, тренажерный зал с самыми современными тренажерами, сауна, хамам, баскетбольная площадка, теннисный корт, открытая спортивная площадка, магазины и рестораны в комплексе.

7 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая и 17 минут пешком до станции метро Sobha.

● 1 спальня
● 1 ванная комната и гостевой санузел
● Балкон
● Площадь: 71 кв м
● 33 этаж (из 64)
● Без мебели, с техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
● Инфинити бассейн с видом на Дубай Марину 
● Спортзал, сауна, джакузи
● Баскетбольная площадка
● Открытая спортивная площадка
● Теннисный корт
● Прямой выход на Marina Walk
● Потрясающая транспортная доступность
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.

Основные плюсы жизни в Дубай Марина:

1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.

2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.

3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.

4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.

5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.