1 bedroom, MBL Royal
Dubai, JLT, MBL Royal
08.06.2024
Доходность от аренды: 5,73%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $458 036
  • Стоимость объекта: $410 959
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $8 630
  • Платеж в зем.департамент: $16 597
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека на оплату: $6 164

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $37 808
  • Арендный платеж: $3 151 / $37 808

РАСХОДЫ В ГОД: $11 578
  • Обслуживание:
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $6 805

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $26 230
ИЛИ 5,73% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 12%
$410 959 ($5 298/м²)
Доходность от аренды EJARI: 6,07%
1 500 000 AED
ПЕРЕУСТУПКА
77 м²
Общая площадь
Q4 2024
Дата сдачи
10-15 из 44
Этаж
2
Санузла
Dubai Marina
6 минут
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
MBL Royal является частью более масштабной застройки по генеральному плану (Jumeirah Lakes Towers). Самое большое преимущество совместной жизни и работы в прекрасном месте, где все остальное удобно, обеспечивается динамичным сообществом. торговые центры, общественные пляжи и станции метро находятся недалеко от этого района. Сдача 4 квартал 2024 года.

7 минут до Palm Jumeirah, 6 минут до Dubai Marina

  • 1 спальня
  • 2 ванные комнаты
  • 1 балкон
  • 10-15 этаж (из 44)
  • 77 кв.м
  • C мебелью и техникой

Частично оплачена текущим владельцем, оплата собственнику и застройщику.

Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Площадка для барбекю
  • Детская игровая площадка
  • Джакузи
  • Оздоровительный клуб
  • Тренажерный зал
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,