1 bedroom, Paragon by IGO
Dubai, Business Bay, Paragon by IGO
ПЕРЕУСТУПКА
ПЕРЕУСТУПКА
24.05.2024
Доходность от аренды: 5,49%
- ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $386 997
- Стоимость объекта: $345 205
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $9 589
- Комиссия: $7 249
- Платеж в зем.департамент: $13 967
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение: $2 192
- Доверенность: $1 096
- Оформление чека: $5 178
ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $29 589
- Арендный платеж: $2 466 / $29 589
РАСХОДЫ В ГОД: $8 345
- Коммунальные услуги: $658
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $986
- Обслуживание кондиционера: $110
- Комиссия за управление: $5 326
ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $21 244
ИЛИ 5,49% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 11%
$345 205 ($6 062/м²)
Доходность от аренды EJARI: 5,25%
1 260 000 AED
Metro station
12 мин. пешком
57 м²
Общая площадь
Q1 2025
Дата сдачи
18-22 из 24
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Bus stop
5 мин. пешком
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Paragon by IGO – это современный жилой комплекс, расположенный в Business Bay, спроектированный девелопером Invest Group Overseas (IGO). Сдача комплекса планируется в 1 квартале 2025 года. Он предлагает коллекцию стильных и современных апартаментов, разработанных для удовлетворения потребностей в утонченной городской жизни. В комплексе есть различные удобства, включая современный тренажерный зал, бассейн, благоустроенные сады и зоны отдыха, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт и удобство. Благодаря своему первоклассному расположению, жители имеют легкий доступ к ключевым деловым районам, торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям. Башня воплощает роскошь и современный образ жизни, предлагая идеальное сочетание комфорта и элегантности.
Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают хорошее естественное освещение в течение дня
Роскошные планировки и качественная отделка просторных помещений
Потрясающие удобства для жизни
Ультрасовременный фитнес-центр
Площадка для барбекю с отдельными креслами
Кафе
Ландшафтные сады
Бассейн и комната для йоги
Расположен в самом центре Business Bay
Удобная схема оплаты
Уникальное расположение на набережной Дубайского канала
Отличная доходность от аренды
План оплаты:
- Студия
- 1 санузел
- 1 балкон с видом на город
- Площадь: 57 кв.м
- между 18-22 этаж (из 24)
- Меблированная , с техникой
- 1 парковочное место
- Сдача в Q4 2024
Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают хорошее естественное освещение в течение дня
Роскошные планировки и качественная отделка просторных помещений
Потрясающие удобства для жизни
Ультрасовременный фитнес-центр
Площадка для барбекю с отдельными креслами
Кафе
Ландшафтные сады
Бассейн и комната для йоги
Расположен в самом центре Business Bay
Удобная схема оплаты
Уникальное расположение на набережной Дубайского канала
Отличная доходность от аренды
План оплаты:
- На данный момент оплачено 30%
- PHPP (Post-Handover Payment Plan) на 1 год и 6 месяцев
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.