1 bedroom, Park Point
Dubai, Dubai Hills Estate, Park Point, Tower D
03.06.2024
$402 740 ($6 255/м²)
1 470 000 AED
Доходность от аренды: 6,11%
Рост стоимости в год: 21%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $449 192
  • Стоимость объекта: $402 740
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $8 458
  • Платеж в зем.департамент: $16 269
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $6 041

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $42 740
  • Арендный платеж: $3 562 / $42 740

РАСХОДЫ В ГОД: $15 314
  • Обслуживание: $2 848
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 693

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $28 929
ИЛИ 6,11% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Доходность от аренды EJARI: 4,41%
Downtown
10 мин. на машине
64 м²
Общая площадь
2022
Год постройки
3 из 8
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Квартира в новом доме рядом с парком

​​Park Point — жилой комплекс 2022 года от застройщика Emaar в котором городская жизнь сочетается с природой. Просторное лобби с различными зонами для встреч, бассейн с регулируемой температурой барбекю зона с видом на парк, детская площадка, панорамный тренажерный зал с видом на парк : все это ждет жителей этого комплекса.
Большое количество зеленых насаждений и множество торговых точек, кафе, ресторанов и мест отдыха вокруг создают комфортную среду для проживания. Проект расположен в районе Dubai Hills Estate. Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, открытый тренажерный зал и общественные бассейны.
Главная особенность района — 18-луночное поле для гольфа.

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Терраса
● Площадь: 64 кв. м
● 3 этаж (из 8)
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейны
  • Парковые зоны, зоны отдыха и гольф поля
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Общие зоны для встреч и работы
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса

Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.

Инфраструктура Dubai Hills:
  • 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
  • Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
  • Торговый центр площадью 282 000 кв. м
  • Государственная больница
  • 3 школы
  • 3 офисных центра
  • Академия тенниса
  • 2 проектируемые линии метро
  • 54 км велосипедного маршрута
  • 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina