1 bedroom, Safa Two by De Grisogono
Dubai, Business Bay, Safa Two by De Grisogono
Metro station 10 минут пешком
21.02.2025
ROI (без ОРЕХ):
9,19%
($6 324/м²)
AED 1 780 000
Стоимость объекта:
$487 671
19%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$526 734
- Стоимость объекта: $487 671
- Стоимость ремонта: $0
- Меблировка: $0
- Комиссия: $9 753
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$17 879
- Обслуживание: $3 638
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера: $219
- Комиссия за управление: $9 468
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,19%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,52%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$52 603
Арендный платеж: $4 384 / $52 603
Об объекте:
Площадь
77 м²
Safa Two by De Grisogono - это 85-этажное жилое здание, находящееся в стадии строительства в Бизнес-Бэй, Дубай. Проект разрабатывается компанией Damac Properties через ее дочернюю компанию Damac Canal One Property Development.
Центральным элементом проекта является огромный, единственный в своем роде пейзажный бассейн "сапфир", который словно подвешен в воздухе между двумя половинами здания на 64-м этаже.
Центральным элементом проекта является огромный, единственный в своем роде пейзажный бассейн "сапфир", который словно подвешен в воздухе между двумя половинами здания на 64-м этаже.
Q2 2027
Дата сдачи
64 из 75
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 1 спальня (мастер-спальня)
- 1 ванная комната
- 64 этаж (из 75)
- Частично меблирована
- Открытая полностью оборудованная кухня
- Площадь: 77 кв. м
- Вид на канал
- 1 парковочное место
Преимущества башни:
- Бассейн
- Фитнес-центр
- Детская игровая площадка
- Сауна и парная
- Супермаркеты и рестораны поблизости
- 5 минут езды до Dubai Mall
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.