1 bedroom, Sobha Waves
Dubai, Sobha Hartland, Sobha Waves
1 минута пешком до автобусной остановки
24.12.2024
ROI (без ОРЕХ)
9,86%
($7 035/м²)
AED 1 250.000
Стоимость объекта:
$342 466
7%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$342 466
  • Стоимость объекта: $373 022
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $0
  • Комиссия: $6 849
  • Платеж в зем.департамент:
$13 858
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $5 137
Расходы в год:
$14 175
  • Обслуживание: $2 360
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 042
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
9,86%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,69%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$39 123
Арендный платеж:
$3 260 / $39 123
Об объекте:
Площадь
49 м²
Sobha Waves жилой комплекс 2023 года от застройщика Sobha Realty, в котором городская жизнь сочетается с природой.

Просторное лобби с зонами для встреч, панорамный бассейн с видом на будущую лагуну, барбекю зона, детская площадка, тренажерный зал.

Проект расположен в районе Sobha Hartland. Это новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, 2 школы и к 2025 году планируется открытие лагуны.

1 минута пешком до остановки автобуса, 10 мин на машине до Dubai Mall.



10 минуты пешком до пляжа
2023
Год сдачи
5 из 36
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон с видом на зелень и Downtown
● Площадь: 49 кв м
● 5 этаж (из 36)
● C мебелью, техника Siemens/Zanussi
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн с регулируемой температурой
  • Парковые зоны, зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Барбекю зона с видом на зелень
  • Детская игровая комната
  • Кинотеатр под открытым небом
  • Общие зоны для встреч и работы

Sobha Hartland разработан Sobha Group, известным застройщиком, известным своими элитными жилыми и коммерческими проектами. Он расположен вдоль Дубайского водного канала и удобно расположен вблизи основных достопримечательностей, таких как Downtown Dubai и Business Bay.

При проектировании комплекса особое внимание было уделено зеленым насаждениям, паркам и благоустроенным территориям, что обеспечивает жителям приятную и эстетически привлекательную среду.

Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным дорожным магистралям, что позволяет жителям удобно добираться до различных районов Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.