1 bedroom, Thayyal 4
Dubai, Greens, Thayyal 4
Станция метро 13 минут пешком
10.02.2025
ROI (без ОРЕХ):
10,20%
Связаться с брокером
($4 792/м²)
AED 1 300 000
Стоимость объекта:
$356 164
15%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$388 707
  • Стоимость объекта: $356 164
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $4 110
  • Комиссия: $7 123
  • Платеж в зем.департамент:
$14 405
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$14 536
  • Обслуживание: $2 159
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера:
$219
  • Комиссия за управление: $7 604
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без OPEX):
10,20%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,05%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$42 247
Арендный платеж:
$3 521 / $42 247
Об объекте:
Total area
70 м²
Al Dhafrah 2 - жилой комплекс в зеленом районе Дубая The Greens, созданный застройщиком EMAAR, строительство завершено в 2008 году.

5 минут пешком до остановки автобуса, 13 минут пешком до станции метро Dubai Internet City.





2008
Дата сдачи
4 / 7
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Балкон
  • Площадь: 70 кв м
  • 4 этаж (из 7),
  • С мебелью
  • 1 парковочное место
  • Владелец
  • Vacant
  • Без ипотеки
Преимущества башни:
  • Бассейн, детский бассейн
  • Спортзал, сауна,
  • Детская игровая площадка
  • Баскетбольная площадка
  • Барбекю зона
Район
Карта
The Greens — зеленый район в непосредственной близости к Dubai Marina и месту притяжения IT-специалистов — Dubai Internet City.

Если вы ищете спокойный образ жизни, то The Greens - это то, что вам нужно. Жители могут отдыхать среди ландшафтных парков, извилистых улочек, магазинов и кафе, и при этом всего в нескольких минутах ходьбы от оживленной пристани для яхт Дубая!

Квартал расположен в прекрасном месте, с легким доступом к Sheikh Zayed Road. Сообщество всего в нескольких минутах езды от центра города: до Dubai Marina можно добраться за 10 минут, до Даунтаун Дубай - за 20 минут, до Mall of the Emirates - за 11 минут, до Jumeirah Beach Residence - за 13 минут.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.