1 bedroom, Address Residences Dubai Opera
Dubai, Downtown, The Address Residences Opera Tower
Opera 10 минут пешком
18.10.2024
ROI (без OPEX)
8,32%
($12 242/м²)
AED 3 350 000
Стоимость объекта:
$917 808
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$976 378
  • Стоимость объекта: $917 808
  • Комиссия: $18 356
  • Платеж в зем.департамент: $36 871
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
Расходы в год:
$27 939
  • Обслуживание: $7 517
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 644
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $15 978
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,32%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,23%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$88 767
Арендный платеж: $7 397 / $88 767
Об объекте:
Площадь
75 м²
Address Residences Dubai Opera состоит из двух ультрасовременных небоскребов высотой 64 и 56 этажей, объединенных общим подиумом, включающих апартаменты премиум-класса, от застройщика EMAAR построен в 2023 году.

Address Residences Dubai Opera имеет первоклассную инфраструктуру и предлагает своим резидентам широкий спектр всевозможных удобств и услуг. К ним относятся бассейны для взрослых и детей, зоны отдыха, Спа- и фитнес-центр, кинотеатр, библиотека, игровая комната, рестораны, круглосуточная консьерж-служба и служба безопасности.
2023
Год сдачи
45
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 1 санузел с душем и ванной и гостевой санузел
● Гардеробная
● Площадь: 75 кв м
● С мебелью и техникой
● Балкон
● 1 парковочное место
● Техника Smeg
● Вид на море и небоскребы
● Вакантная
Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Спортзал
  • Спа
  • Зал для йоги и растяжки
  • Лаунж для работы и встреч внутри и на открытом воздухе
  • Рестораны в комплексе
  • Детская комната
  • Консьерж сервис
  • Пешая доступность до Dubai Mall, Burj Khalifa, фонтанов
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. D районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.