1 bedroom, башня The Edge by Select Group
Dubai, Business Bay, The Edge by Select Group
60 м²
Общая площадь
Q3 2026
Год cдачи
1 из 34
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$342 466 ($5 715/м²)
1 250 000 AED
Dubai Mall
5 мин. на машине
Доходность от аренды: 6,27%
Metro station
18 мин. пешком
Рост стоимости в год: 20%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $383 776
  • Стоимость объекта: $342 466
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $7 192
  • Платеж в зем.департамент: $13 858
  • Регистрация сделки: $1 370
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $5 137

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $39 452
  • Арендный платеж: $3 288 / $39 452

РАСХОДЫ В ГОД: $15 408
  • Обслуживание: $3 534
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 101

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $24 044
ИЛИ 6,27% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
ПЕРЕУСТУПКА
10.02.2024
Новый проект от одного из лучших застройщиков Дубая

The Edge – новый проект от застройщика Select Group в районе Business Bay, завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года на берегу канала в районе Business Bay. В строительстве используются качественные материалы, с башни открывается вид на Burj Khalifa и Opus Tower. Башня расположена в деловом районе Дубая, где сосредоточены офисы многих компаний, ввиду этого район пользуется высоким спросом в аренде.

5 минут на машине до Dubai Mall, 2 минуты пешком до автобусной остановки, 18 минут пешком до станции метро Business Bay

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Площадь: 60 кв м
● Балкон с видом на Opus Tower
● 1 этаж (из 34)
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Infinity бассейн с видом на Burj Khalifa
  • Современный спортзал и спортивная площадка на открытом воздухе
  • Лаунж зона с панорамным видом на канал и Burj Khalifa
  • Непосредственная близость каналу и набережной
  • Падел корт, баскетбольная площадка
  • Студия йоги, коворкинг
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.

Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.

Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.

В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.

Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.

Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.

Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.