1 bedroom, The Sterling East
Dubai, Business Bay, The Sterling East
Dubai Mall 10 минут пешком
31.10.2024
ROI (без ОРЕХ)
9,64%
($7 850/м²)
AED 1 850 000
Стоимость объекта:
$506 849
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$548 364
  • Стоимость объекта: $506 849
  • Комиссия: $10 137
  • Платеж в зем.департамент: $20 433
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $7 603
Расходы в год:
$17 879
  • Обслуживание: $3 047
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $10 060
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
9,64%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,93%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$55 890
Арендный платеж: $4 658 / $55 890
Об объекте:
Площадь
64 м²
Студия в новом доме в деловом районе Дубая в пешей доступности от Даунтаун

The Sterling by Omniyat – премиальный комплекс который состоит из двух башен The Sterling West и The Sterling East в 28 этажей от застройщика Omniyat Properties, дом сдан в 2023 году.

Башни объединены смежным вестибюлем, состоящим из холла, высоких ландшафтных садов и торговых площадок. Резидентам доступны: большой бассейн с множеством шезлонгов и кабаны, тренажерный зал, лаунж зона и детская площадка.

Sterling by Omniyat расположен напротив делового центра Дубая, в самом центре района Business Bay, в пешей доступности от Downtown, Burj Khalifa и Dubai Mall.

10 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки
2023
Год сдачи
2 из 28
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 2 санузла
● Площадь: 64 кв м
● Этаж 2 (из 28)
● C мебелью, с бытовой техникой Siemens и Smeg
● С балконом
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
  • Мраморные полы, стены и кварцевые столешницы
  • Встроенные шкафы с подсветкой
  • Панель управления «Умный дом» в квартирах
  • Бассейн 30м
  • Беседки и зона для загара и отдыха
  • Современный спортзал
  • Зал для встреч и отдыха
  • Детская площадка
  • Ландшафтный сад на уровне подиума
  • Рядом находятся премиальные отели и рестораны планируется обустройство общественного парка

Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.

Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.

Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.

В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.

Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.

Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.

Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.