1 bedroom, Thyme at Central Park
Dubai, City Walk, Thyme at Central Park
Dubai Mall 4 минуты на машине
25.03.2026
ROI
6,32%
($7 730/м²)
AED 2 000 000
Стоимость объекта:
$547 945
20%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$596 652
  • Стоимость объекта: $547 945
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $10 959
  • Комиссия: $10 959
  • Платеж в зем.департамент:
$22 077
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $0
Расходы в год:
$18 178
  • Ежегодное обслуживание:
$3 345
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера:
$219
  • Комиссия за управление:
$10 060
Блок расчета:
ROI:
6,32%
Доход с аренды в год:
$55 890
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
26,32%
Об объекте:
Площадь
71 м²
Thyme — эксклюзивное дополнение к самому зеленому комьюнити Дубая, Central Park at City Walk. Это редкая возможность приобрести недвижимость в премиальной локации по цене ниже рыночной. Проект идеально подходит для тех, кто ценит эстетику парковой жизни и близость к деловому центру.

Central Park at City Walk — это концепция «городского оазиса», где 48,000 квадратных метров зелени сочетаются с футуристичной архитектурой Дубая.

  • Инфраструктура мирового уровня: Бассейны с панорамными видами, современные тренажерные залы, теннисные корты, баскетбольные площадки, зоны для йоги и барбекю.
  • Локация City Walk: Район-музей под открытым небом с лучшими бутиками, кинотеатрами и ресторанами в пешей доступности.

Транспортная доступность:
  • 10 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa.
  • 10 минут до пляжа Jumeirah Beach.
  • 20 минут до международного аэропорта Дубая (DXB).

  • Оригинальная цена: AED 2,095,000
  • Цена продажи: AED 2,000,000 (Ваша экономия — 95,000 AED)
  • Уникальное ценовое предложение для входа в один из самых ликвидных проектов Meraas.





2026
Год сдачи
- / -
Этажность
1
Комната
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Проект: Thyme, Central Park at City Walk
  • Количество спален: 1 (1 BR)
  • Площадь: 70.9 кв. м / 763 sq. ft.
  • Этаж: Низкий (Low Floor) — прямой доступ к парковой инфраструктуре
  • Вид: Уютный вид на благоустроенное сообщество (Community View)
  • Срок сдачи: 3 квартал 2026 г.
Преимущества башни:
  • Бассейн, сауна, хамам
  • Тренажёрный зал, спа-зона
  • Система видеонаблюдения
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Общие зоны для встреч и работы

City Walk, также известный как Al Wasl, воплощает в себе современный городской образ жизни в Дубае, безупречно сочетая в себе развлечения, розничную торговлю, рестораны и жилые компоненты в живое и цельное сообщество. Здесь, в самом сердце города, он служит динамичным центром, где жители и посетители сходятся, чтобы испытать множество предложений.

В основе района City Walk – поразительная современная архитектура, характеризующаяся строгими линиями и инновационными концепциями дизайна. Городской силуэт украшают высокие здания, в которых размещается разнообразие заведений, от шикарных бутиков до ресторанов и кафе. Каждое здание добавляет к уникальной визуальной идентичности района, способствуя его привлекательности в качестве первоклассного направления в Дубае.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.