1 bedroom, Time Place
Dubai, Dubai Marina, Time Place
Tram stop 2 минуты пешком
03.10.2024
ROI (без OPEX)
9,37%
($5 397/м²)
AED 1 250 000
Стоимость объекта:
$342 466
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$371 652
- Стоимость объекта: $342 466
- Комиссия: $6 849
- Платеж в зем.департамент: $13 858
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $5 137
Расходы в год:
$14 572
- Ежегодное обслуживание: $2 994
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера: $219
- Комиссия за управление: $6 805
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,37%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,25%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$37 808
Арендный платеж: $3 151 / $37 808
Об объекте:
Площадь
63 м²
Time Place – 34-этажная резидентская башня от застройщика Abraj Constructions, построена в 2008 году. Дом расположен в популярном районе Dubai Marina, имеет прямой выход на Marina Walk с пешеходными зонами вокруг канала, яхт клубами, магазинами и ресторанами. В доме имеется внутренний дворик с зеленью и фонтаном.
15 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до остановки трамвая и станции метро Sobha.
15 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до остановки трамвая и станции метро Sobha.
2008
Год сдачи
32 из 34
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 1 спальня
● 2 ванных комнаты
● Без балкона
● Площадь: 63 кв м
● 32 этаж (из 34)
● Вид на небоскребы JLT и озеро
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant
● 2 ванных комнаты
● Без балкона
● Площадь: 63 кв м
● 32 этаж (из 34)
● Вид на небоскребы JLT и озеро
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Башня расположена в центре туристической жизни
● Потрясающая транспортная доступность
● Спортзал, сауна, джакузи
● Башня расположена в центре туристической жизни
● Потрясающая транспортная доступность
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.