1 bedroom, Upper Crest
Dubai, Downtown, Upper Crest
Dubai Mall 13 минут пешком
06.01.2025
ROI (без OPEX)
9,94%
($5 401/м²)
AED 1.650.000
Стоимость объекта:
$349 315
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$493 570
  • Стоимость объекта: $452 055
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $9 041
  • Платеж в зем.департамент:
$18 241
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $6 781
Расходы в год:
$19 802
  • Ежегодное обслуживание: $5 236
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $9 794
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,94%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
7,0%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$54 411
Арендный платеж:
$4 534 / $54 411
Об объекте:
Площадь
83 м²
DAMAC Upper Crest - 44-этажная резидентская башня от застройщика DAMAC, построена в 2017 году.

13 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки Empire Heights Towers 1.

2017
Год сдачи
20 из 44
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
1 комната
● 1 санузел
● 1 балкон
● Площадь: 83 кв м
● Этаж 20 (из 44), квартира
● Вид на город
● Полностью мебилированная
● 1 парковочное место
● Владелец
Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи
  • Спортзал
  • Сауна, хамам
  • Детская площадка
  • Большая lounge зона и кафе в холле, есть ресторан в здании
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.