2 bedroom, Goldcrest Views 2
Dubai, JLT, Goldcrest Views 2
Станция метро 5 минут пешком
06.03.2025
ROI
10,37%
Связаться с брокером
($4 312/м²)
AED 1 550 000
Стоимость объекта:
$424 658
17%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$470 899
  • Стоимость объекта: $424 658
  • Стоимость ремонта: $2 740
  • Меблировка: $12 329
  • Комиссия: $8 493
  • Платеж в зем.департамент:
$17 145
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$20 154
  • Обслуживание: $4 850
  • Коммунальные услуги: $1 644
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 301
  • Обслуживание кондиционера:
$329
  • Комиссия за управление: $9 764
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
10,37%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,16%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$54 247
Арендный платеж:
$4 521 / $54 247
Об объекте:
Площадь
98 м²
Просторная квартира с видом на озеро и небоскребы

Goldcrest Views 2 - 39-этажная башня от застройщика Al Ghurair Group, построена в 2010 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster J.Башня находится на берегу озера, вокруг которого расположены прогулочные зоны, магазины и рестораны.

5 минут пешком до метро DMCC




2010
Год сдачи
20 / 39
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • Балкон
  • Площадь: 98 кв м
  • 20 этаж (из 39)
  • Без мебели и техники
  • 1 парковочное место
  • Вакантная
Преимущества башни:
  • Бассейн на крыше с панорамным видом, джакузи
  • Огромный спортзал с новыми тренажерами, сауна
  • Потрясающая транспортная доступность
  • Близость к озеру и прогулочным зонам
  • Пешая доступность до парка
  • Много магазинов в и ресторанов вокруг
Район
Карта

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.