2 bedroom, No. 9
Dubai, Dubai Marina, No. 9
Tram stop 4 минуты пешком
30.08.2024
ROI (без OPEX)
7,90%
($7 818/м²)
AED 2 850 000
Стоимость объекта:
$780 822
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$857 953
- Стоимость объекта: $780 822
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $13 699
- Комиссия: $15 616
- Платеж в зем.департамент: $31 392
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $11 712
Расходы в год:
$24 087
- Ежегодное обслуживание: $4 542
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $2 959
- Обслуживание кондиционера: $329
- Комиссия за управление: $13 019
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
7,90%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,62%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$72 329
Арендный платеж: $6 027 / $72 329
Об объекте:
Total area
99 м²
Невероятный вид на Марину, дом премиум класса от топового застройщика
No. 9 – башня премиум-класса в сердце Дубай Марины, построена в 2019 году от одного из ведущих застройщиков Дубая Select Group. Этот проект является клубным, расположен в локации без большого скопления людей, подходит для спокойной жизни в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры. Резидентам доступны: инфинити бассейн с видом на Дубай Марину, тренажерный зал с самыми современными тренажерами, детская площадка, супермаркет в доме, прямой выход на Marina Walk.
15 минут пешком до пляжа, 10 минут пешком до станции метро Sobha.
No. 9 – башня премиум-класса в сердце Дубай Марины, построена в 2019 году от одного из ведущих застройщиков Дубая Select Group. Этот проект является клубным, расположен в локации без большого скопления людей, подходит для спокойной жизни в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры. Резидентам доступны: инфинити бассейн с видом на Дубай Марину, тренажерный зал с самыми современными тренажерами, детская площадка, супермаркет в доме, прямой выход на Marina Walk.
15 минут пешком до пляжа, 10 минут пешком до станции метро Sobha.
2019
Год сдачи
3 из 37
Этаж
3
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 2 спальни
● 3 санузла
● Угловой балкон с видом на Марину
● Панорамные окна
● Техника от застройщика
● Ванная комната в мастер спальне с окном
● Площадь: 99 кв м
● 3 этаж (из 37) фактически 4 этаж
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant
● 3 санузла
● Угловой балкон с видом на Марину
● Панорамные окна
● Техника от застройщика
● Ванная комната в мастер спальне с окном
● Площадь: 99 кв м
● 3 этаж (из 37) фактически 4 этаж
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant
Преимущества башни:
● Инфинити бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Прямой выход на Marina Walk
● Отличная транспортная доступность
● Спортзал, сауна, джакузи
● Прямой выход на Marina Walk
● Отличная транспортная доступность
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.