2 bedroom, башня Opera Grand
Dubai, Downtown, Opera Grand
Dubai Mall
5 мин. пешком
159 м²
Общая площадь
2021
Год постройки
20 из 71
Этаж
2
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$1 150 685 ($7 235/м²)
4 200 000 AED
Dubai Opera
Доходность от аренды: 5,08%
5 мин. пешком
Рост стоимости в год: 17%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $1 256 159
  • Стоимость объекта: $1 150 685
  • Стоимость ремонта: $4 110
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $24 164
  • Платеж в зем.департамент: $46 186
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $17 260

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $92 055
  • Арендный платеж: $7 671 / $92 055

РАСХОДЫ В ГОД: $28 223
  • Обслуживание: $6 881
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $16 570

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $63 831
ИЛИ 5,08% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
10.04.2024
*
Opera Grand – великолепное 71-этажное жилое здание, расположенное в оживленном мегаполисе Дубай, было завершено в 2021 году известным застройщиком Emaar Properties. Комплекс расположен в культурном районе Опера-Дистрикт, важнейшем компоненте популярного центра Дубая. Комплекс может похвастаться удобным доступом к знаменитому бульвару Шейха Мохаммеда бен Рашида, который наполнен захватывающими инсталляциями, восхитительными ресторанами и эксклюзивными бутиками.

Downtown Dubai  - оживленный туристический центр города, где находится возвышающийся небоскреб Бурдж-Халифа со смотровой площадкой и танцующим Дубайским фонтаном, где толпы людей собираются, чтобы посмотреть музыкальные и световые шоу. В огромном торговом центре Dubai Mall работают модные бренды со всего мира и кафе с непринужденной обстановкой, а на бульваре Эмаар работают шикарные кафе. В Дубайской опере, расположенном в поразительном здании, проходят танцевальные, оперные и мюзикловые представления.

18 минут пешком до метров.

● 2 спальни
● 2 ванные комнаты
● Балкон с потрясающим видом на Burj khalifa и фонтаны
● Площадь: 159 кв м
● 20 этаж (20 из 71)
● Без мебели

Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Потрясающая транспортная доступность

Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.