2 bedrooms, Socio, Tower 2
Dubai, Dubai Hills, Socio, Tower 2
Downtown 15 минут на машине
14.04.2025
ROI
6,88%
($7 036/м²)
AED 1 725 000
Стоимость объекта:
$472 603
12%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$521 275
  • Стоимость объекта: $472 603
  • Подготовка к сдаче (в т.ч. меблировка, ремонт): $9 589
  • Комиссия: $9 452
  • Платеж в зем.департамент:
$19 063
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение:
$2 192
  • Оформление чека (при
необходимости): $7 226
Расходы в год:
$16 647
  • Ежегодное обслуживание: $4 160
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера:
$110
  • Комиссия за управление: $9 468
Блок расчета:
ROI:
6,88%
Доход с аренды в год:
$52 603
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
18,88%
Об объекте:
Площадь
69 м²
Светлая квартира угловой планировки в доме рядом с парком

Socio at Dubai Hills Estate – 13 этажный дом от застройщика EMAAR, который расположен в зеленом районе Дубай-Хиллс. Дом сдан в декабре 2023. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, Park Dubai Hills, Boulevard Dubai Hills и 10 минутах езды от а также гольф клуба Dubai Hills Golf Club.
Этот жилой комплекс объединил в себе все потребности современного человека, предоставив массу возможностей для отдыха, учебы и работы.

Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы т.к. имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.

Транспортная развязка:
В 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, где расположены автобусные остановки и метро. Dubai Hills находится в 15 минутах езды от Dubai Marina и Downtown. Удачное расположение района вблизи главных автомагистралей позволяет быстро добраться до любой точки города.






2023
Год сдачи
4 / 13
Этаж
1
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 2 спальни
  • 1 ванная комната
  • Площадь: 69 кв м
  • Балкон с видом на Бурдж халифу
  • 4 этаж (из 13)
  • Постирочная
  • Без мебели и техники
  • 1 парковочное место
Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Удобное расположение ( остановка общественного транспорта, торговый центр, парк)
  • Коворкинг в доме с множеством мест для работы и встреч
  • Лаунж зона
  • Библиотека
  • Зона отдыха
  • Бассейн
  • Теннисный корт
  • Парковые зоны и зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка

Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса

Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.

Инфраструктура Dubai Hills:
  • 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
  • Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
  • Торговый центр площадью 282 000 кв. м
  • Государственная больница
  • 3 школы
  • 3 офисных центра
  • Академия тенниса
  • 2 проектируемые линии метро
  • 54 км велосипедного маршрута
  • 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.