2 bedrooms, The community
Dubai, JVT, The community
Downtown 15 минут на машине
14.04.2025
ROI
7,42%
Связаться с брокером
($4 731/м²)
AED 1 200 000
Стоимость объекта:
$328 767
18,4%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$360 899
  • Стоимость объекта: $328 767
  • Подготовка к сдаче (в т.ч. меблировка, ремонт): $1 918
  • Комиссия: $6 575
  • Платеж в зем.департамент:
$13 310
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение:
$2 192
  • Оформление чека (при
необходимости): $5 068
Расходы в год:
$19 319
  • Ежегодное обслуживание:
$4 508
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера:
$329
  • Комиссия за управление: $8 285
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI:
7,42%
Доход с аренды в год:
$46 027
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
25,82%
Об объекте:
Площадь
69 м²
The Community в районе Jumeirah Village Triangle. Это новый модный концепт совместного проживания (co-living) в Дубае — идеальный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности от перепродажи или аренды. Проект построен в 2023 году застройщиком Nakheel.

Лучшие особенности The Community — это Большое количество уникальных удобств, включая кинотеатр, боулинг, симулятор гольфа, библиотеку, геймерскую зону, лаунж-зону для общения, фуд-корт, кафе и ресторан PropahTea, спортзал, спа, йога-клуб, супермаркет и многое другое.







2023
Год сдачи
27 / 30
Этаж
2
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • Две спальни и два санузла
  • Площадь: 69 кв. м
  • Балкон
  • Полностью меблирована
  • Умный дом
  • 27 этаж из 30
Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Зона BBQ
  • Паровая и сауна
  • Коворкинг
  • Детская игровая площадка
  • Прогулочные дорожки
  • Бильярд
  • Кинотеатр
  • Рестораны и кафе
Район
Карта
Jumeirah Village Triangle (JVT) — это спокойный, зелёный район в Дубае, ориентированный на семейную жизнь. Расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ к Marina, JBR и центру города (20–25 минут).

Застройка преимущественно малоэтажная: виллы, таунхаусы и современные апартаменты. Район известен тишиной, безопасностью и большим количеством парков, беговых и велосипедных дорожек.

Инфраструктура развита: есть школы (Sunmarke, Arcadia), детсады, супермаркеты (Spinneys, Carrefour), фитнес-центры, салоны и кафе. Работает торговый центр Al Khail Avenue.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.