Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$750 762
- Стоимость объекта: $684 932
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $13 699
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$20 000
- Обслуживание: $4 575
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $10 652
Блок расчета:
ROI:
5,21%
Доход с аренды в год:
$59 178
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
15,21%
Об объекте:
Площадь
77 м²
The Edge – новый премиальный проект от одного из лучших девелоперов Дубая, компании Select Group. Завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года. Комплекс возводится на берегу канала в Business Bay — одном из самых востребованных районов города. Из окон открывается захватывающий вид на Burj Khalifa и Opus Tower.
Business Bay — это деловой центр Дубая, что обеспечивает высокий спрос на аренду.
Business Bay — это деловой центр Дубая, что обеспечивает высокий спрос на аренду.
- 5 минут до Dubai Mall
- 2 минуты пешком до автобусной остановки
- 18 минут пешком до станции метро Business Bay
2026
Дата сдачи
- / 42
Этаж
2
Комнаты
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 2 спальня
- 2 ванная комната
- Площадь: 77 кв м
- Балкон с видом на Burj Khalifa
- Один из самых высоких этажей из 42
- Без мебели
- 1 парковочное место
Преимущества башни:
- Infinity бассейн с видом на Burj Khalifa
- Современный фитнес-зал и спортплощадка
- Лаунж-зона с панорамой на канал
- Йога-студия, коворкинг
- Падел-корт и баскетбольная площадка
- Прямой доступ к набережной канала
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.